Операция лизинга имеет свои положительные и отрицательные моменты. С экономической точки зрения лизинг определяется как сочетание кредита, инвестирования денежных средств и долгосрочной аренды объекта этой операции. С правовой стороны можно сказать, что эта операция построена на разделение двух видов прав: права пользования объектом лизинга и права владения им же, то есть собственности.
Преимущества лизинга
К преимуществам данного вида операции можно отнести следующие стороны. Лизинг имеет некоторые преимущества по сравнению с другими формами финансовых вложений. Некоторые из них настолько очевидны, что не вызывают сомнений. Но некоторые моменты могут быть спорны, особенно в отношении тех или других субъектов этой сделки.
К преимуществам операции лизинга в отношении арендаторов можно выделить следующие основания.
— Лизинг представляет собой полное финансирование. Сумма долга не должна передаваться сразу или в кратчайшие сроки.
— Подобная сделка решает сразу два вопроса – приобретение дорогостоящих активов и их одновременное финансирование.
— Эта операция весьма выгодна в отношении небольших заемщиков. Аренда – единственный вариант, который позволяет финансировать их потребности в необходимых активах.
— Большая часть арендаторов имеет большие планы деятельности, поэтому они разрабатываются в перспективе на долгий срок. Но поначалу финансовые возможности сильно ограничены. Это препятствие позволяет устранить операция лизинга, она позволяет дать им дополнительные возможности в инвестировании и планировании своих финансов.
— Арендаторы не ограничены в принятии решений, поскольку лизинг это позволяет сделать. К примеру, принимая решение о покупки того или иного объекта, существуют два варианта развития событий: покупать или нет. То же самое касается аренды, можно арендовать объект, или отказаться от этого. При лизинговой операции арендатор имеет возможность определить самостоятельно лучшие условия, которые будет исполнять.
— При составлении договора лизинга составляется определенный график платежей. Благодаря этому, небольшая организация может себе позволить спланировать затраты на инвестиционные вложения, используя для этого прибыль от деятельности. Это приносит большую стабильность в финансовые планы, что также положительно сказывается на увеличении прибыли.
— Реализация крупных проектов практически невозможна в условиях ограниченных финансовых ресурсов. Лизинг даёт такую возможность.
— Существует операция возвратного лизинга, которая позволяет решить вопрос с низкодоходным проектом.
— Сделка лизинга производится проще, по сравнению с получением ссуды банка. Эта операция гораздо доступнее всевозможных кредитов, даже на выгодных условиях.
Для лизинговых компаний существуют свои преимущества:
— Имущество, которое находится в лизинге, не принадлежит арендатору. Лизингодатель имеет дополнительную гарантию, что вложенные средства вернутся.
— Лизингодатель оказывает арендатору услуги, за которые получает оплату.
— Получение дохода обуславливает тот факт, что инвестирование производится в производственное оборудование.
— Нецелевого применения вкладываемых средств не происходит по той простой причине, что финансовые средства направляются на покупку материальных активов. Последние, в свою очередь, остаются высоколиквидны даже после завершения сделки.
— Инвестирование производится, как правило, в имущество. Деньги, как таковые, здесь не участвуют. Это предполагает большие гарантии возврата средств.
— Лизингодатель в процессе операции решает задачу привлечения дополнительных ресурсов на развитие своей деятельности путём передачи имущества в аренду.
Недостатки лизинга
К недостаткам лизинговой операции можно отнести следующие моменты:
— Получатель имущества по договору лизинга несёт ответственность за его состояние.
— Стоимость арендуемого по договору лизинга имущества может получиться дороже, чем если бы его покупали в кредит.
— Совершение лизинговой сделки возможно только с предварительной экспертизой.
— В качестве залога для получения заёмных средств это имущество не может быть использовано лизингополучателем.
— Участие в сделке производится большим количество участников, этим она более сложна, чем кредит.
— Платежи по лизингу должны производиться регулярно, до окончания действия договора.
Арендатор несёт риск от увеличения остаточной стоимости и устаревания оборудования по причине быстрого научно-технического прогресса. Также, поломка оборудования не предполагает прекращения выплат.
Существует вариант выкупить досрочно имущество по лизинговому договору. Выкупная цена определяется на каждый месяц в течение всего периода. Лизингополучатель имеет право сделать это в любое время.
Популярные способы инвестиций на финансовом рынке
